1-5月房地產市場呈現“弱復蘇、強分化”特征
發布時間： 2025年06月25日 14:00
2025年1-5月房地產市場顯現弱復蘇態勢，但基礎尚不牢固。銷售端呈現結構性改善：新建商品房銷售面積與銷售額同比降幅收窄至2.9%和3.8%，較2024年全年分別收縮10.0%和13.3個百分點；現房銷售表現亮眼，5月累計同比增幅達13.2%。價格方面，70城商品住宅銷售價格環比微降，但同比降幅持續收窄，其中上海、杭州等一二線城市韌性凸顯，南寧、沈陽等弱二線城市初現止跌企穩信號。
庫存壓力緩解顯著，全國商品房待售面積連續3個月下降，去化周期降至24.76個月（2024年7月以來最低），但三四線城市仍面臨36個月以上高去化壓力。土地市場分化加劇：一二線城市優質地塊推動成交建面與金額止跌回升，“地王”頻現印證核心城市需求旺盛與企業信心修復；但4-5月因政策效應減弱，市場成交再度走弱。
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