浙商資產研究院《2025年主要網絡司拍數據三季度報》
發布時間： 2025年10月24日 17:00
一拍占比同比下降，成交率同比上升
目錄：
一、 全國總體概況
二、 浙江省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
三、 江蘇省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
四、 福建省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
五、 山東省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
六、 四川省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
七、 各直轄市概況
(一) 各直轄市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
八、 湖北省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
九、 廣東省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
十、 安徽省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
十一、 河北省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
十二、 湖南省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
十三、 江西省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
十四、 廣西省及各地市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網絡司法拍賣指標情況
十五、 結論
來源：浙商資產研究院 謝尚丞
一、 全國總體情況
2025年第三季度全國司法拍賣房產共計332347次，同比下降4.62%。區域上，以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是四川省、重慶市、廣東省。
2025年第三季度全國司法拍賣房產成交共計44193次，同比下降3.46%。區域上，以浙江、廣東省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是浙江省、廣東省、四川省。
2025年第三季度全國住宅平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價格方面，2025年第三季度全國住宅平均變現折扣率微幅上升，平均水平高于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。
（二）商業房地產
在成交率方面，2025年第三季度全國商業平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。在拍賣價格方面，2025年第三季度全國商業平均變現折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。
在成交率方面，2025年第三季度全國工業平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。在拍賣價格方面，2025年第三季度全國工業平均變現折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。
二、浙江省及各地級市
（一）住宅房地產
在成交率方面，2025年第三季度浙江住宅平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。溫州市成交率領先，湖州市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年第三季度浙江住宅平均變現折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。
（二）商業房地產
在成交率方面，2025年第三季度浙江商業平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。寧波市成交率領先，湖州市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年第三季度浙江商業平均變現折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。
在成交率方面，2025年第三季度浙江工業平均成交率大幅下降，平均水平低于同期。杭州市成交率領先，湖州市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年第三季度浙江工業平均變現折扣率小幅下降，平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。
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