浙商資產研究院《2025年主要網絡司拍數據2月報》
發布時間： 2025年03月21日 17:00
一拍占比同比持續下降，成交率有所下降
本期要點：
一、 全國總體概況
二、 浙江省及各地市概況
三、 江蘇省及各地市概況
四、 福建省及各地市概況
五、 山東省及各地市概況
六、 四川省及各地市概況
七、 各直轄市概況
八、 湖北省及各地市概況
九、 廣東省及各地市概況
十、 安徽省及各地市概況
十一、 河北省及各地市概況
十二、 湖南省及各地市概況
十三、 江西省及各地市概況
十四、 廣西省及各地市概況
來源：浙商資產研究院 謝尚丞
一、 全國總體情況
2025年2月全國司法拍賣房產共計92054次，同比上升16.85%。區域上，以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是四川省、廣東省、重慶市。
（一）住宅房地產
2025年2月全國住宅平均成交率環比微幅下降，高于同期。拍賣價格方面，2025年2月全國住宅平均變現折扣率環比微幅上升，高于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相較同期擴大。
（二）商業房地產
在成交率方面，2025年2月全國商業平均成交率環比微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價格方面，2025年2月全國商業平均變現折扣率環比微幅上升，平均水平高于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。
在成交率方面，2025年2月全國工業平均成交率環比微幅上升，平均水平低于同期。在拍賣價格方面，2025年2月全國工業平均變現折扣率環比微幅上升，平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。
二、浙江省及各地級市
（一）住宅房地產
在成交率方面，2025年2月浙江住宅平均成交率環比微幅下降，平均水平低于同期。溫州市成交率領先，寧波市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年2月浙江住宅平均變現折扣率環比微幅上升，平均水平高于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。
（二）商業房地產
在成交率方面，2025年2月浙江商業平均成交率環比微幅上升，平均水平高于同期。金華市成交率領先，麗水市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年2月浙江商業平均變現折扣率環比微幅上升，平均水平高于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。
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