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浙商資產(chǎn)研究院《2025年主要網(wǎng)絡(luò)司拍數(shù)據(jù)1月報(bào)》

發(fā)布時(shí)間: 2025年02月19日 17:00


一拍占比同比下降,成交率持續(xù)回暖



本期要點(diǎn):

一、 全國(guó)總體概況

二、 浙江省及各地市概況

三、 江蘇省及各地市概況

四、 福建省及各地市概況

五、 山東省及各地市概況

六、 四川省及各地市概況

七、 各直轄市概況

八、 湖北省及各地市概況

九、 廣東省及各地市概況

十、 安徽省及各地市概況

十一、 河北省及各地市概況

十二、 湖南省及各地市概況

十三、 江西省及各地市概況

十四、 廣西省及各地市概況

來(lái)源:浙商資產(chǎn)研究院 謝尚丞


一、 全國(guó)總體情況

2025年1月全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)共計(jì)96690次,同比下降6.60%。區(qū)域上,以廣東省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場(chǎng)較為活躍,前三位分別是廣東省、重慶市、四川省。

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2025年1月全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)成交共計(jì)14977次,同比上升30.58%。區(qū)域上,以重慶市、廣東省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場(chǎng)較為活躍,前三位分別是重慶市、廣東省、四川省。

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(一)住宅房地產(chǎn)

2025年1月全國(guó)住宅平均成交率微幅上升,平均水平高于同期。拍賣價(jià)格方面,2025年1月全國(guó)住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅下降,平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相較起拍價(jià)的溢價(jià)幅度同比收窄。

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(二)商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面,2025年1月全國(guó)商業(yè)平均成交率微幅上升,平均水平高于同期。在拍賣價(jià)格方面,2025年1月全國(guó)商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅上升,平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。image.png

(三)工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面,2025年1月全國(guó)工業(yè)平均成交率微幅上升,平均水平高于同期。在拍賣價(jià)格方面,2025年1月全國(guó)工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅上升,平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

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二、浙江省及各地級(jí)市

(一)住宅房地產(chǎn)

在成交率方面,2025年1月浙江住宅平均成交率微幅上升,平均水平高于同期。溫州市成交率領(lǐng)先,舟山市成交率最低。在拍賣價(jià)格方面,2025年1月浙江住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅下降,平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

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(二)商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面,2025年1月浙江商業(yè)平均成交率微幅上升,平均水平高于同期。嘉興市成交率領(lǐng)先,衢州市成交率最低。在拍賣價(jià)格方面,2025年1月浙江商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅下降,平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

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(三)工業(yè)房地產(chǎn)
在成交率方面,2025年1月浙江工業(yè)平均成交率小幅下降,平均水平低于同期。嘉興市成交率領(lǐng)先,湖州市、杭州市、麗水市、寧波市、溫州市、衢州市沒有成交記錄。在拍賣價(jià)格方面,2025年1月浙江工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率大幅下降,平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。
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法律聲明

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本報(bào)告中司法拍賣房產(chǎn)數(shù)據(jù)由浙商資產(chǎn)研究院研究員對(duì)淘寶司法拍賣網(wǎng)的公開數(shù)據(jù)進(jìn)行采集整理獲得。本報(bào)告只提供給客戶作為市場(chǎng)參考資料,本公司對(duì)該報(bào)告的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。


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